Estimation théorique
Impasse de la Glaciere,47550 Boé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Glaciere,47550-Boé indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boé (47031), comprenant 5682 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boé (47031), comprenant 5682 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 16 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 169500€ | 2067€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 152000€ | 1854€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 83 | 1001 | 155000€ | 1867€ |
2019-12-05 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 501 | 154400€ | 1883€ |
2022-05-05 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 501 | 221000€ | 2695€ |
2021-02-25 | 113 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 176000€ | 2146€ |
2019-11-26 | 50 | ALL DE FONBARRADE | 5 | 126 | 1733 | 266000€ | 2111€ |
2022-08-19 | 54 | ALL DE FONBARRADE | 4 | 98 | 3453 | 501000€ | 5112€ |
2020-09-21 | 51 | ALL DE FONBARRADE | 5 | 112 | 1009 | 236500€ | 2112€ |
2023-04-14 | 41 | ALL DE FONBARRADE | 4 | 91 | 696 | 195000€ | 2143€ |
2020-10-20 | 19 | ALL DE FONBARRADE | 6 | 204 | 978 | 270000€ | 1324€ |
2021-10-06 | 8 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 80 | 1027 | 187350€ | 2342€ |
2023-02-21 | 204 | ALL DE TOURNADEL | 5 | 124 | 1274 | 70000€ | 565€ |
2022-04-06 | 282 | CHEM DE FONBARRADE | 3 | 70 | 1266 | 142000€ | 2029€ |
2020-11-13 | 7 | IMP DE TRIGNAC | 4 | 141 | 1428 | 251500€ | 1784€ |
2021-12-27 | 5 | IMP DE LASCARBONNIERES | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2021-10-13 | 692 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 1133 | 179000€ | 1827€ |
2019-09-06 | 575 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 112 | 2069 | 255000€ | 2277€ |
2022-07-11 | 557 | RUE DE LA GARE | 4 | 140 | 1000 | 182500€ | 1304€ |
2021-11-16 | 5797 | A BASTIDE | 5 | 135 | 422 | 228000€ | 1689€ |
2019-10-07 | 4 | IMP DE LA PEPINIERE | 6 | 135 | 855 | 237500€ | 1759€ |
2019-10-01 | 438 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 1290 | 242400€ | 2287€ |
2022-03-07 | 164 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 116 | 764 | 180000€ | 1552€ |
2020-12-10 | 5343 | CHAMP DU PORT | 5 | 137 | 0 | 242500€ | 1770€ |
2021-12-28 | 6071 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 1080 | 205000€ | 1404€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 681 | 240150€ | 2266€ |
2019-10-01 | 81 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 103 | 1000 | 192000€ | 1864€ |
2022-12-12 | 36 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 125 | 870 | 238100€ | 1905€ |
2021-05-10 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-25 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 267000€ | 2670€ |
2022-05-12 | 813 | BISSIERES | 2 | 43 | 1164 | 90000€ | 2093€ |
2022-12-20 | 333 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 882 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-03 | 0 | RTE DU CANAL | 4 | 89 | 1000 | 205000€ | 2303€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 100000€ | 826€ |
2021-05-14 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 305000€ | 2521€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 186000€ | 1860€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 198000€ | 1980€ |
2022-01-24 | 403 | RUE DE LA GARE | 5 | 183 | 2612 | 135000€ | 738€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 133 | 715 | 270000€ | 2030€ |
2023-04-17 | 6 | AV DE L'OCCITANIE | 3 | 68 | 650 | 173200€ | 2547€ |
2022-12-22 | 315 | RUE DE LA GARE | 5 | 152 | 825 | 303000€ | 1993€ |
2021-11-04 | 151 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 82 | 681 | 165000€ | 2012€ |
2019-07-02 | 305 | RUE DE LA GARE | 3 | 83 | 559 | 90000€ | 1084€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 84 | 586 | 183000€ | 2179€ |
2023-01-20 | 147 | CHEM DE SAINT LOUIS | 4 | 99 | 959 | 305000€ | 3081€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DU QUERCY | 5 | 93 | 199 | 140000€ | 1505€ |
2020-06-23 | 766 | A ROUGET | 5 | 190 | 1000 | 347240€ | 1828€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU QUERCY | 5 | 108 | 201 | 64400€ | 596€ |
2022-04-07 | 28 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 101 | 700 | 209850€ | 2078€ |
2019-06-06 | 1601 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 389 | 80000€ | 889€ |
2022-07-27 | 6125 | RUE DIDIER LAPEYRE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2021-05-03 | 17 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 90 | 648 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-15 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 520 | 142500€ | 1738€ |
2023-03-22 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 105 | 269 | 174200€ | 1659€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DE LORRAINE | 5 | 94 | 183 | 140000€ | 1489€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 348 | 169500€ | 1823€ |
2022-11-18 | 5089 | TUILERIE | 2 | 60 | 1509 | 162500€ | 2708€ |
2020-02-12 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 1100 | 210000€ | 1750€ |
2023-01-23 | 1 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 89 | 792 | 249900€ | 2808€ |
2022-03-28 | 29 | AV DE L'OCCITANIE | 5 | 103 | 604 | 192000€ | 1864€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 299 | 125000€ | 1543€ |
2022-12-15 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 82 | 451 | 110000€ | 1341€ |
2022-08-03 | 17 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 95 | 622 | 142000€ | 1495€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 161 | 1255 | 295000€ | 1832€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 113 | 672 | 202800€ | 1795€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 95 | 671 | 185000€ | 1947€ |
2023-02-02 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 527 | 253005€ | 3614€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE GUYENNE | 6 | 120 | 262 | 145000€ | 1208€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE GUYENNE | 5 | 93 | 293 | 149000€ | 1602€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DE L'OCCITANIE | 4 | 94 | 718 | 163000€ | 1734€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 83 | 615 | 168350€ | 2028€ |
2020-04-28 | 15 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 91 | 550 | 150000€ | 1648€ |
2022-07-11 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 82 | 464 | 151000€ | 1841€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE GUYENNE | 4 | 85 | 337 | 110000€ | 1294€ |
2023-04-03 | 22 | AV JEAN MONNET | 4 | 99 | 377 | 130000€ | 1313€ |
2021-10-05 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 60 | 506 | 190000€ | 3167€ |
2023-02-21 | 12 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 106 | 580 | 214000€ | 2019€ |
2020-06-17 | 17 | RUE DE GUYENNE | 4 | 84 | 257 | 120000€ | 1429€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DE GUYENNE | 4 | 84 | 262 | 85000€ | 1012€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DE GUYENNE | 5 | 127 | 262 | 218000€ | 1717€ |
2019-10-18 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 3 | 84 | 575 | 173820€ | 2069€ |
2020-04-28 | 27 | IMP DE L'OCCITANIE | 5 | 153 | 790 | 228000€ | 1490€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DE GARONNE | 6 | 123 | 500 | 283000€ | 2301€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 99 | 703 | 128000€ | 1293€ |
2021-01-11 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 108 | 506 | 146500€ | 1356€ |
2022-08-02 | 9 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 91 | 530 | 182000€ | 2000€ |
2022-07-19 | 12 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 497 | 187000€ | 1716€ |
2023-01-09 | 9 | RUE D ALSACE | 5 | 93 | 262 | 156000€ | 1677€ |
2020-11-05 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 106 | 564 | 210500€ | 1986€ |
2019-08-30 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 692 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-04 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 67 | 325 | 138000€ | 2060€ |
2023-04-07 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 734 | 176000€ | 2000€ |
2023-04-19 | 16 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 76 | 547 | 130000€ | 1711€ |
2022-01-26 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 566 | 180000€ | 1385€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 623 | 242400€ | 2693€ |
2019-12-19 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 79 | 737 | 146000€ | 1848€ |
2020-06-15 | 6 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 100 | 621 | 159500€ | 1595€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE PROVENCE | 5 | 93 | 265 | 115000€ | 1237€ |
2021-02-25 | 5 | RUE MONTALEMBERT | 4 | 73 | 135 | 77000€ | 1055€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES PYRENEES | 5 | 93 | 376 | 182700€ | 1965€ |
2021-01-11 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 586 | 222000€ | 2643€ |
2019-07-11 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 119 | 718 | 169835€ | 1427€ |
2021-08-26 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 119 | 718 | 229900€ | 1932€ |
2023-03-07 | 12 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 624 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-13 | 20 | RUE DES PECHEURS | 5 | 140 | 203 | 151000€ | 1079€ |
2021-01-27 | 5 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 587 | 319000€ | 2927€ |
2020-12-04 | 82 | SAINT LOUIS | 4 | 96 | 0 | 179000€ | 1865€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 93 | 263 | 146950€ | 1580€ |
2020-01-20 | 1 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 79 | 151 | 125000€ | 1582€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 88 | 671 | 103000€ | 1170€ |
2023-06-09 | 25 | RUE FONTANIE | 5 | 105 | 634 | 190000€ | 1810€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 180 | 378 | 68000€ | 378€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES FRANCISCAINS | 4 | 72 | 520 | 187000€ | 2597€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA GRAVETTE | 2 | 43 | 79 | 35000€ | 814€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 411 | 138000€ | 1533€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 411 | 192350€ | 2137€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 120 | 814 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 3 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 623 | 130000€ | 1940€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 98 | 434 | 80000€ | 816€ |
2022-06-01 | 5000 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 84 | 0 | 154200€ | 1836€ |
2020-04-16 | 5008 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 84 | 0 | 143680€ | 1710€ |
2019-08-26 | 5010 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 84 | 0 | 148000€ | 1762€ |
2022-04-05 | 5011 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-10 | 5013 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 84 | 0 | 114000€ | 1357€ |
2021-06-02 | 30 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 624 | 155000€ | 2313€ |
2023-06-07 | 25 | AV AQUITAINE | 4 | 123 | 416 | 261000€ | 2122€ |
2019-05-03 | 1 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 635 | 150000€ | 2239€ |
2023-04-05 | 6693 | IMP JOSEPH FONTANIE | 4 | 81 | 723 | 170000€ | 2099€ |
2020-06-03 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 431 | 225000€ | 2679€ |
2022-10-03 | 32 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 615 | 50000€ | 746€ |
2022-03-15 | 32 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 615 | 100000€ | 1493€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DE LA GARE | 2 | 51 | 206 | 107000€ | 2098€ |
2019-11-25 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 102 | 888 | 147000€ | 1441€ |
2022-01-12 | 674 | MONPLAISIR | 6 | 99 | 678 | 95000€ | 960€ |
2021-12-08 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 192 | 143000€ | 1100€ |
2020-08-05 | 16 | AV AQUITAINE | 6 | 112 | 768 | 75000€ | 670€ |
2019-06-28 | 17 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 565 | 190000€ | 1827€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 104 | 746 | 150000€ | 1442€ |
2022-12-30 | 14 | RESIDENCE LES CHAUMES | 4 | 84 | 266 | 150000€ | 1786€ |
2022-04-19 | 21 | RUE DES PYRENEES | 4 | 108 | 715 | 223600€ | 2070€ |
2021-07-30 | 33 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 1398 | 160000€ | 1441€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DU BON SECOURS | 4 | 80 | 600 | 165000€ | 2063€ |
2020-07-06 | 6 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 122 | 1385 | 314000€ | 2574€ |
2020-11-12 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 999 | 169000€ | 1920€ |
2020-05-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 626 | 125000€ | 1157€ |
2020-08-18 | 7 | RUE COLETTE | 4 | 93 | 1032 | 178000€ | 1914€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 763 | 198600€ | 2047€ |
2021-09-23 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 435 | 70000€ | 1045€ |